Home    Regio  Immo   Contact Links

        

IMMO
Investeren en verhuren
Uw spaarboekje brengt niks meer op, de beurs is te riskant?
De prijzen in de Aude blijven nog haalbaar vergeleken met andere regio’s in Zuid-Frankrijk.

Goedkope Ryan Air vluchten zorgen natuurlijk voor veel buitenlandse interesse, en nu er ook een TGV van Brussel(Parijs) naar Barcelona in aanleg is, vermoeden we dat dit nog meer potentiele kopers gaat aantrekken. Inwoners van Parijs en ook Barcelona zitten dan op enkele uren van hun buitenverblijf of familie.

Investeren in de Midi kan dus interessant zijn. Indien u voor de aankoop een lening aangaat, kan verhuren op jaarbasis of seizoensbasis(zodat u er zelf ook kan van genieten), al onmiddellijk uw afbetaling verzekeren of op zijn minst de vaste jaarlijkse kosten kan verzekeren.
Kopen en onmiddellijk verkopen is momenteel niet interessant. De prijzen zijn stabiel, er valt weinig te verdienen op korte termijn en in Frankrijk betaalt u meerwaardebelasting(zie ook rubriek verkopen), maar op lange termijn kan u er wel voordeel uithalen aangezien we binnen enkele jaren terug een stijging van de prijzen mogen verwachten.

verhuren:
er is een grote vraag naar verhuur op jaarbasis (wettelijk contract van 3 jaar). Indien het huis gerenoveerd dient te worden kan u tot 50% subsidie voor de renovatie krijgen. Wel dient u dan aan bepaalde voorwaarden te voldoen en uw huis minimum voor 9 jaar verhuren.
De eigenaar betaalt de taxe foncière, de huurder de taxe d'habitation.

Ook de seizoensverhuur kan zeker interessant zijn. Gemeubeld verhuren kan van 1 dag tot 1 jaar maximum, het verhuurseizoen loopt hier van Pasen tot september, en tijdens de schoolvakanties in de overige periodes.Indien u iemand lokaal kent kan u dit doen door rechtstreekse verhuur, via Gîtes de France, Clevacance of een lokaal immokantoor(voor de eigendommen aan de kust). Hier betaalt de eigenaar beide taksen. Hierdoor blijft u volledig beschikken over uw eigendom en kan u er zelf ten allen tijde van genieten.

De huuropbrengsten worden in Frankrijk toegevoegd aan het inkomen en het totaal wordt belast. Indien u in Frankrijk geen inkomen hebt, kan u tot een vrij hoog bedrag verhuren zonder hierop belast te worden.



 
Audevie est adhérent n°28566 à la Federation Nationale de l'immobilier(FNAIM), garantie par GALIAN
AUDEVIE est titulaire de la carte professionnelle transactions n° CPI11022016000008042 délivrée par la CCI de France
Audevie©2006