Home    Regio  Immo   Contact Links

        

IMMO
Aanbod (overzicht + richtprijzen)
De vastgoedprijzen, in het algemeen, zijn de laatste jaren gedaald, ook in de Languedoc, hoewel deze daling niet algemeen is en vooral bepaald wordt door het type woning, de onmiddelijke omgeving en de geografische ligging, kwestie van vraag en aanbod. De Aude heeft nog steeds haalbare prijzen tegenover de andere mediterrane regio’s.

Type huis + richtprijs:
de prijzen zijn voornamelijk afhankelijk van de staat van het huis, de grootte en de ligging(geografische ligging en onmiddelijke omgeving)
-ligging: bv. hoe dichter bij de kust of een stad hoe duurder, een dorp met handelaars(bakker, bar, enz.) zal ook duurder zijn dan een klein dorp,...
-staat: het is evident dat de staat de prijs van het huis bepaalt.
-koer, terras of tuin: er zijn zeker nog interessante dorpshuizen te koop, deze zijn echter zelden met tuin. Oude huizen met tuin liggen gevoelig hoger in prijs, in dat geval is het ook interessant naar recente woonsten uit te kijken waarin het aanbod met tuin ruimer is .

Hieronder geven we u een indicatie van de gangbare prijzen op dit moment:

1. dorpshuis in oude steen,zonder tuin, soms koer of terras, afhankelijk van de staat, de grootte en de ligging tussen de 30 000 en 130 000 €
2. dorpshuis met tuin(de tuin is meestal niet zo groot, tussen 2 en 6 are); tussen 130 000 en 200 000 €
3. schuur, bergerie: sommige schuren, als ze in het dorp gelegen zijn, kunnen omgebouwd worden tot woonst. Dit is echter niet altijd het geval. Dit kan interessant zijn indien u grote ruimtes of een terras wenst. Afgelegen bergeries of schuren krijgen geen goedkeur meer tot bestemmingsverandering in woonst en hebben ook meestal geen mogelijkheid tot aansluiting op de nutsvoorzieningen(water, elektriciteit). Hoewel de ligging idyllisch kan zijn, neemt u een risico indien u dit toch wilt doen.
4. recente woonst(villa): meestal gelegen aan de rand van het dorp, al dan niet in een verkaveling, half-open bebouwing of vrijstaand, vanaf 170 000 euro, meestal steeds mogelijk om een zwembad aan te leggen.
5. meesterswoning(herenhuis) met tuin( met mogelijkheid tot chambres d’hôte): vanaf 350 000 euro
6. wijndomein met gebouwen en wijngaarden rondom:
vanaf 850 000 euro
7. bouwgrond: door het beperkt aanbod aan huizen met tuin, kan het interessant zijn te bouwen. De prijzen varieren tussen 40 en 100€/m² (regio Narbonne en de kust, vanaf 200€/m²), grootte meestal tussen de 10 en 30 are. In een verkaveling liggen de prijzen per m² hoger omdat de percelen kleiner zijn en alle nutsvoorzieningen in de prijs inbegrepen zijn.



 
Audevie est adhérent n°28566 à la Federation Nationale de l'immobilier(FNAIM), garantie par GALIAN
AUDEVIE est titulaire de la carte professionnelle transactions n° CPI11022016000008042 délivrée par la CCI de France
Audevie©2006