Home, Acceuil

nederlands | français | english home | regio | immo | contact | links
IMMO
Verkopen in Frankrijk
Afhankelijk van wanneer u uw woning gekocht of geërfd heeft, nieuwbouw of niet, zijn er mogelijk 2 taksen te betalen. Indien u verkoopt, meerwaardebelasting en BTW: deze worden bepaald door verschillende factoren. Wij kunnen deze taksen voor u berekenen.
Voor u beslist te verkopen is het belangrijk dit te bekijken alvorens een verkoopsovereenkomst te tekenen, anders zou u voor een onaangename verassing kunnen komen te staan op het moment van het ondertekenen van de akte. Het kan een gepeperde rekening worden welke u niet verwacht had, en de notaris is verplicht deze belasting direct in te houden.
Ook dient u voorzichtig te zijn bij het ondertekenen van een verkoopovereenkomst, indien er een speciale voorwaarde voor het bekomen van een lening vermeld is. Eens ondertekend, bent u als verkoper geblokkeerd en kan de verkoop, zelfs na 6 maand, in het water vallen, zonder schadevergoeding voor u, en hebt u eventuele andere kopers gemist.
De meeste kopers hebben echter een lening nodig om een huis te kunnen kopen, maar u moet goed opletten en nagaan of de koper financieel stabiel (crédible) is.
De koper heeft na het ondertekenen van de compromis, volgens de wet S.R.U., nog 7 dagen bedenktijd(indien aankoop huis), en kan zich zonder kosten terugtrekken binnen deze periode. U als verkoper heeft dit recht niet!
Afhankelijk van de regio en de ouderdom van het huis bent u verplicht, op uw eigen kosten, een expertise uit te voeren ivm asbest, lood, termieten, energieverbruik alsook een attest betreffende de natuurlijke en technische risico's en controle van de gas- en electrische installaties.. Zonder dit document is uw huis onverkoopbaar. We raden u aan van dit zo snel mogelijk te doen eens u beslist hebt uw huis te verkopen. U weet dan tenminste waar u staat en dit attest is al nodig bij het ondertekenen van de compromis.
Vertrouw ons uw huis toe, wij zijn een officieel geregistreerd kantoor met bankgarantie(aangesloten bij de FNAIM), en wij zijn op de hoogte van de laatste nieuwe wetgeving. We wensen op een correcte en betrouwbare manier met u samen te werken.
Het is ons doel uw huis zo snel mogelijk en onder de beste condities te verkopen.
Bovendien wensen we u, als verkoper, volgende service aan te bieden.
1. we stellen samen met u een verkoopsmandaat op(dit is wettelijk verplicht), waarin duur, voorwaarden en prijs duidelijk vermeld staan. Onze service is volledig gratis en onze commissie dient enkel betaald te worden indien we uw huis ook effectief verkopen.
2. Uw huis wordt gratis geadverteerd op onze website en wordt gelinkt naar andere websites, nationaal en internationaal.
3. We adverteren ook regelmatig in specifieke magazines en op websites.
4. We blijven in contact met u en houden u regelmatig op de hoogte van de bezoeken, reacties, gemaakte publiciteit, enz..
5. We hebben ervaring in de regio en hebben relaties met andere kantoren welke uw kansen op een snelle verkoop verhoogt.
6. We berekenen voor u gratis de al dan niet te betalen meerwaarde of BTW en adviseren u betreffende de verschillende mogelijkheden.


contact: mail: , tel: +33 (0)468 90 65 18
Audevie est adhérent n°28566A à la Caisse de Garantie de l'immobilier FNAIM, Paris
AUDEVIE est titulaire de la carte professionnelle transactions n°11-06-103 délivrée par la Préfecture de l'Aude
Audevie©2006